守山区上志段味 「建売らしくない、建売住宅」毎週土・日見学開催！

閑静な住宅街として人気の名古屋市守山区上志段味に誕生した新築建売住宅。
自然素材と家事ラク動線の間取りが融合した、建売とは思えないほどの個性と品質であなたを魅了します。
毎週土・日見学会開催！

■物件情報

価格: 3,880万円（税抜）
間取り：2LDK+WIC（可変間取りで3LDKに変更可能）
敷地面積: 153.22㎡（46.34坪）
床面積: 95.93㎡（29.01坪）

■見どころポイント
外観：自然と調和するモダンなデザイン

・外観は木目調のサイディングを使用し、モダンで温かみのあるデザインを採用しています。
・3台駐車可能なスペースを備えており、来客時も安心です。
・前面道路は交通量が少なく、2台すれ違える広さがあり安心です。
・前面のお家との距離に加え、お家の高さが駐車場よりも上がっているため、開放感があります。

1階：家族の時間を彩る広々LDK

・広々とした19.1帖の縦長リビングで、横長リビングにはない空間の奥行きで開放感を確保しています。
・収納力抜群のパントリースペースは、脱衣所からLDKに抜けることができ、回遊ができる家事ラク動線も提供しています。
・注文住宅でも人気のリビング学習ができるスタディカウンターを設置しています。
・南からの採光をしっかり取り入れた明るいリビングを実現しています。
・玄関には、シューズクロークを採用し、たっぷり収納ができ、玄関周りがいつもスッキリします。
・床材に無垢のクルミを使用し、自然な色合いから家具との調和が取れます。

2階：採光と快適性を追求したプライベート空間

・考えられた家の形と窓の配置により、光が届きにくい奥のお部屋でも採光を確保しています。
・寝室から繋がる大容量のウォークインクローゼットも魅力的です。
・将来的に間仕切りができる、可変性のある間取りを提供しています。
・各お部屋に風の入口と出口を設け、風の抜けを意識した設計です。

■性能・保障

・耐震等級3相当
・断熱性能等級5
・長期補償・生涯点検
・クルミの床（無垢材）
・東濃ヒノキの柱

建売らしくない性能・間取り・素材。
設計士が「自分で住むんだったら」と考えた建売住宅です。
ぜひ、この機会に見学会へお越しください。

■場所

愛知県名古屋市守山区上志段味東谷2086番352
新築住宅が多く閑静な住宅街。
公園やスーパーが徒歩圏内ある⼈気のエリアです。

■周辺情報

・交通: 名古屋市営バス「大久手池東」約204m、JR中央本線「高蔵寺」駅約1,993m
・学校: 名古屋市立上志段味小学校約697m、志段味中学校約2,161m
・ショッピング: バロー志段味約1,119m、V・ドラッグ約1,113m
・病院: ぬまたこどもクリニック約646m、かとう歯科こども歯科約1,168m、名古屋徳洲総合病院約2,110m
・公園: 黒石公園約50m、白山第三公園約200m

■物件概要

●所在地/名古屋市守山区上志段味東谷2086-71,2086-352 ●交通/高蔵寺駅まで 徒歩 約30分 ●建ぺい率/40% ●容積率/80% ●用途地域/一種低層 ●地域・区域/市街化区域 ●総戸数/1戸 ●販売戸数/1戸 ●間取り/3LDK ●敷地面積/153.22m² ●延床面積/95.93m² 1F：51.09 m² 2F44.84m² ●販売価格/3,880万円 ●道路/南側 公道6ｍ 間口約7.586m ●建物の構造/木造2階建築予定 ●建築確認番号/R05確認建築CI東海AO2107号